Vlaganje

7 ključnih meritev za vrednotenje lastniških REIT

Naložbeni skladi v lastniške nepremičnine ali REIT so lahko odlične dolgoročne naložbe z visokimi dividendami in možnostjo povečanja vrednosti nepremičnine. Vendar pa je ta podjetja težko analizirati, če uporabljate nekatere od istih meritev, kot jih uporabljate za ocenjevanje drugih delnic.

Na primer, številne delniške družbe REIT poročajo o majhnem ali celo negativnem dobičku na delnico ali dobičku na delnico iz četrtletja v četrtletje, vendar cene njihovih delnic še naprej rastejo in se dividende še naprej izplačujejo. Knjigovodska vrednost je še en dober primer - veliko REIT trguje za nekajkrat večjo knjigovodsko vrednost, kar v resnici ni smiselno. Navsezadnje bi moralo podjetje, ki se ukvarja z lastništvom nepremičnin, trgovati za približno svoj lastniški kapital v teh nepremičninah.

se bo pg&e zaloga povrnila

S tem v mislih spodnja diaprojekcija pojasnjuje, zakaj nekatere tradicionalne metrike ne delujejo za REIT, in predstavlja sedem meritev, ki jih lahko uporabite pri ocenjevanju lastniškega REIT, ki vam lahko dajo jasno sliko o tem, koliko denarja zasluži, kako poceni ali drag je. in kako finančno močan je.







^